510 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062838230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
67015062838230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 568 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 606 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 588 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 606 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 529 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +8 101 $ | 246 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 629 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 579 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 768 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 643 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 571 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 659 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 483 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 643 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 823 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 651 734 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 724 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 656 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 652 760 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.