315 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 190,6 m² · constr. 2006 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 733 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062838892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
67015062838892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 187 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 169 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 024 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 414 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 887 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 106 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 950 082 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 474 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 243 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 149 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 038 884 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 253 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 980 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 935 895 $ Poids 83 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 643 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 946 178 $ Poids 82 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 670 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 916 046 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 212 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −55 327 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 938 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 277 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 929 307 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 745 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 894 208 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.