80 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 744 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
67015062839419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 89 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 245 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 908 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 225 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 960 154 $ Poids 91 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 209 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 134 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 193 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 465 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 025 263 $ Poids 84 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 631 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 971 091 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 609 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 915 116 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 767 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 940 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 151 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +70 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 732 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 274 288 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.