110 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 126,9 m² · constr. 2006 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 681 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67015062839454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 270 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 695 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 147 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 806 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 609 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 300 463 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 244 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 756 817 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 307 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 819 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 663 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 548 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +42 933 $ | 684 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 572 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 607 932 $ Poids 76 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 502 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 115 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 435 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 002 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 521 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 713 030 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.