100 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 275 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 257,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 981 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
981 000 $
ID provincial
67015062839625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 592 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 343 194 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 190 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +89 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 399 $ Poids 68 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 182 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 378 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 763 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 260 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 713 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 234 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 261 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 226 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +96 653 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 1 085 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 460 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +103 984 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 161 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 924 750 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 127 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 307 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 339 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 708 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +111 460 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 429 027 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.