10 Rue GUILLAUME-BARRETTE · La Prairie
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 241,5 m² · constr. 2003 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 800 $
Rôle antérieur 859 500 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
859 500 $
ID provincial
67015062839968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 234 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 069 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 632 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 285 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 270 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +59 618 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 1 038 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 139 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 463 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 039 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 504 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 110 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 167 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 322 564 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 757 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 184 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 673 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +63 356 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 368 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 281 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 286 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 210 142 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 814 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 381 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 604 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 979 947 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.