168 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 219,5 m² · constr. 2006 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 756 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062840054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
67015062840054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 101 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 684 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 071 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 702 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 128 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 793 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 033 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 072 353 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 812 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 003 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 649 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 064 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 802 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 011 357 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 874 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 148 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 298 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 232 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 488 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −126 732 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 791 462 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 800 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 108 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.