90 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 180,8 m² · constr. 2004 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 690 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062846189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
67015062846189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 110 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 916 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 270 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 988 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 405 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 201 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 387 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 146 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 682 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 912 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 621 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 881 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 545 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 226 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −51 163 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 005 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 270 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 606 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 900 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 803 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 888 922 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 119 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 997 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 847 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 870 753 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.