100 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 177,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 739 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062846338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
67015062846338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 111 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 912 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 288 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 975 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 197 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −52 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 980 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 698 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 909 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 275 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 896 241 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 793 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 885 419 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 606 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 857 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 879 243 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 838 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 867 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 856 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 866 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 124 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 994 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 557 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −49 152 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 855 186 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.