170 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 180,9 m² · constr. 2005 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 676 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062846826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
676 800 $
ID provincial
67015062846826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 122 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 920 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 340 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 207 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 558 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 886 970 $ Poids 77 % |
| 6 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 750 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 917 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 758 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 893 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 806 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 875 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 297 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 289 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 904 370 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 822 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 874 218 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 588 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 861 869 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.