285 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 192,2 m² · constr. 2005 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 678 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
67015062847339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 345 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 223 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 448 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 886 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 743 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 619 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 915 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 198 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 242 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 53 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 031 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 949 783 $ Poids 83 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 689 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 945 464 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 261 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 936 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 227 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 928 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 805 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 903 024 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.