265 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 557 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
67015062847537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 334 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 681 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 598 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 343 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 790 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 321 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 711 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 871 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 620 641 $ Poids 70 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 861 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −43 980 $ | 673 606 $ Poids 70 % |
| 9 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 894 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 633 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 941 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 813 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 838 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 618 332 $ Poids 67 % |
| 12 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 955 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 595 897 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.