245 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 195,7 m² · constr. 2005 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 626 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
67015062847744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 101 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 361 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 570 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 923 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 499 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 893 775 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 250 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 281 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 483 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 253 175 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 310 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 944 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 35 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 958 793 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 732 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 954 172 $ Poids 77 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 259 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 769 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 911 010 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.