355 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 209,6 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 700 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
67015062847769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 960 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 302 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 961 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 250 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 990 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 026 817 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 456 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 910 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 221 414 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 239 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 065 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 578 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 943 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 608 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 268 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 812 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 929 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +75 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 279 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 730 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 974 671 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.