345 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 171,6 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 623 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
67015062847868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 0 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 274 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 953 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 167 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 713 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 855 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 753 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 837 496 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 161 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 774 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 836 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 396 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −71 658 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 106 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 725 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 886 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 741 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 880 124 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 566 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 309 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 849 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 30 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −41 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.