385 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 758 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062848442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
67015062848442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 217 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 021 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 268 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 991 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 279 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 991 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 495 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 059 757 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 633 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 307 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 669 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 228 840 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 417 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 939 654 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 204 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 097 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 341 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +83 752 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 261 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 739 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 135 094 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 814 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 322 776 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 617 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 977 199 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.