370 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 194,2 m² · constr. 2003 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062849523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
67015062849523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 331 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 180 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 319 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 881 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 214 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 929 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 226 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 020 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 238 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 032 947 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 640 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 910 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 151 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 946 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 299 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 931 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 601 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 237 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 622 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 889 554 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 723 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 941 050 $ Poids 78 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 254 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 959 768 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.