360 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 195,8 m² · constr. 2004 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 651 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062849624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
67015062849624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 341 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 191 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 313 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 218 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 938 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 041 684 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 635 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 919 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 237 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 029 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 311 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 166 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 610 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 896 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 159 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 954 633 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 267 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −54 177 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 968 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 735 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 949 726 $ Poids 76 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 247 736 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.