65 Rue CHARLOTTE-LEDUC · La Prairie
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 169,2 m² · constr. 2002 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 612 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062849740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
67015062849740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 127 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 322 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 243 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 946 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 55 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 700 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 849 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 730 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 831 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 755 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 830 308 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 676 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 153 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 714 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 880 503 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 693 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 787 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 352 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −78 915 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 099 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 739 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 874 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 879 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 024 618 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.