165 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 710 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062856031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
67015062856031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 539 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 933 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 502 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 489 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 390 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 953 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 648 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 919 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 634 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 901 751 $ Poids 81 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 344 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 957 $ Poids 80 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 264 663 $ Poids 80 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 559 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 017 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 385 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 166 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 968 318 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.