185 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 172 m² · constr. 2005 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 596 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062856264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
67015062856264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 146 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 897 782 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 385 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 064 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 305 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 881 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 179 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 727 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 869 956 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 776 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 851 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 791 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 850 915 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 735 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 900 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 504 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −70 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 797 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 895 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 514 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 864 788 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 174 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 980 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.