325 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 143,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 596 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
67015062857076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 379 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 373 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 792 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 049 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 519 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 609 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 186 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 798 934 $ Poids 87 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 435 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 854 904 $ Poids 85 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 616 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 745 368 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 614 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 714 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 648 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 635 288 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 575 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 120 403 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 640 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 573 123 $ Poids 80 % |
| 12 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 805 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 692 101 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.