315 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 194,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 662 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
67015062857175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 438 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 174 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 530 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 905 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 510 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 877 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 385 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 924 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 289 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 028 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 316 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 015 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 515 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 231 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 45 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 679 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 350 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −47 197 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 926 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 773 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 936 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 779 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 893 863 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 145 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 919 905 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.