295 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 544 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
67015062857383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 356 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 571 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 597 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 424 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 410 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 740 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 782 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 619 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 806 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 672 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 751 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 617 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 758 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 804 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 632 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 867 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 595 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 656 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 537 536 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.