320 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 201,2 m² · constr. 2003 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
67015062857399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 367 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 945 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 517 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 927 765 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 441 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 201 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 477 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 896 983 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 364 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 947 503 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 049 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 313 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 975 975 $ Poids 84 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 584 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 011 467 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 258 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 321 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 039 466 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 825 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 914 410 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 547 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 249 817 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.