285 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 148,4 m² · constr. 2003 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 642 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
67015062857471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 810 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 534 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 618 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 066 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 423 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 805 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 439 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 480 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 867 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 650 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 757 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 753 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 703 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 641 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +33 025 $ | 725 716 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 677 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 645 160 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 605 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 122 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 581 924 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.