300 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 196,8 m² · constr. 2003 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 800 $
Rôle antérieur 699 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
67015062857597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 492 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 916 798 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 468 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 188 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 397 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 935 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 505 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 887 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 039 222 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 387 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 937 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 347 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 027 396 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 245 091 $ Poids 78 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 336 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 965 788 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 74 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 872 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 952 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 101 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 930 227 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 810 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 904 370 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.