240 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 193,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 646 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
67015062857665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 478 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 908 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 178 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 527 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 880 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 419 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 927 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 364 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 018 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 339 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 89 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 944 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 234 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 401 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 929 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 93 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 922 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 794 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 896 612 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 825 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 939 059 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.