220 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 192,6 m² · constr. 2003 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 614 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
67015062857877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 461 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 906 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 175 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 517 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 878 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 377 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 015 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 106 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 941 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 420 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 326 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 925 924 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 029 086 $ Poids 81 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 232 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 69 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 920 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 419 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −50 811 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 928 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 820 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 894 787 $ Poids 72 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 846 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 937 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.