235 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 183,6 m² · constr. 2003 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 641 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
67015062857992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 133 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 918 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 407 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 991 185 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 441 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 883 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 204 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 528 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 148 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 626 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 891 892 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 673 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 873 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 569 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 859 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 690 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 872 437 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 78 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 900 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 379 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 007 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 860 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 914 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.