60 Rue CHARLOTTE-LEDUC · La Prairie
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 163 m² · constr. 2002 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 568 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
67015062858148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 108 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 61 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 206 $ Poids 94 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 282 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 929 825 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 662 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 832 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 695 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 814 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 719 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 814 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 713 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 772 676 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 418 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 644 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 676 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 864 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 493 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 717 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 552 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 055 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 115 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 310 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +65 077 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 903 800 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.