100 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 216,7 m² · constr. 2002 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 737 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
67015062858295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 307 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 006 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 314 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 977 129 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 357 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 977 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 044 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 542 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 288 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 408 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 926 073 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 293 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 082 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +64 704 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 242 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 545 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 097 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 961 497 $ Poids 76 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 850 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +56 388 $ | 1 002 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 754 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 211 685 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 892 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 945 203 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.