110 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 209,2 m² · constr. 2003 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 792 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
67015062858304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 330 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 964 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 356 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 965 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 305 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 994 496 $ Poids 92 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 430 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 914 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 583 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 031 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 226 109 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 292 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 069 148 $ Poids 84 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 537 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 947 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 544 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 273 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 869 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 932 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 693 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 921 040 $ Poids 68 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 874 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 991 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.