120 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 172,9 m² · constr. 2003 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 676 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
67015062858422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 71 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 891 264 $ Poids 100 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 314 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 961 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 123 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 875 242 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 648 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 863 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 686 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 845 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 708 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 844 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 170 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 660 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 894 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 433 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −67 728 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 116 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 523 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 069 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 857 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 797 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 888 054 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-06-20 · 79 m · Vendu 930 000 $ (4 939 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 973 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.