130 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 019 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 209,5 m² · constr. 2003 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 754 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
67015062858531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 364 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 965 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 377 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 966 247 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 326 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 995 191 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 464 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 914 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 508 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 948 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 031 871 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 314 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 069 872 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 448 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 227 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 528 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 274 162 $ Poids 81 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 848 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 933 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 115 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 959 150 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 717 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 921 669 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.