140 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 208,4 m² · constr. 2004 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 769 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
67015062858710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 384 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 967 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 396 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 345 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 997 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 488 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 950 610 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 480 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 333 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 072 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 229 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 034 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 513 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 277 386 $ Poids 81 % |
| 10 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 844 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 935 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 95 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 045 $ Poids 68 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 725 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 923 431 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.