15 Rue CHARLOTTE-LEDUC · La Prairie
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 125,2 m² · constr. 2002 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 525 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062859235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
67015062859235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 137 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 677 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 373 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 258 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 785 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 410 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 736 578 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 466 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 534 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 739 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −54 975 $ | 668 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 713 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 846 361 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 762 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 808 965 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 429 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +29 723 $ | 667 053 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 460 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 592 403 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 240 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 800 006 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.