70 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 188,9 m² · constr. 2003 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 647 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062859640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
67015062859640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 444 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 164 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 333 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 005 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 142 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 932 453 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 526 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 897 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 393 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 870 466 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 326 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 917 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 020 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 220 563 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 629 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 878 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 890 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 828 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 927 863 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 159 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 912 235 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.