215 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 181,8 m² · constr. 2004 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 602 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062867204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
67015062867204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 143 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 918 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 417 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 991 097 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 424 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 884 313 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 600 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 204 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 539 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 149 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 598 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 891 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 645 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 873 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 661 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 872 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 558 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 48 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 465 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 879 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 914 893 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 233 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 228 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 902 655 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.