205 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 186,4 m² · constr. 2004 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 611 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062867305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
67015062867305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 151 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 930 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 415 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 895 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 423 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 003 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 544 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 163 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 218 551 $ Poids 80 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 553 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 402 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 649 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 018 998 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 584 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 903 852 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 32 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 941 $ Poids 73 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 630 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 885 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 647 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 884 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 464 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 916 372 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.