195 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 186 m² · constr. 2004 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 608 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062867456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
67015062867456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 164 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 929 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 894 781 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 434 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 002 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 555 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 161 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 217 309 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 552 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 566 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 902 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 612 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 884 508 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 414 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 018 033 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 629 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 883 146 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 14 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 031 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 469 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 684 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 915 441 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.