175 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 180,9 m² · constr. 2004 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 798 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062867609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
67015062867609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 174 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 916 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 436 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 988 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 402 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 882 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 543 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 889 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 586 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 871 017 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 605 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 869 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 201 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 555 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 146 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 527 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 207 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 868 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 900 295 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 28 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 554 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 919 247 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.