145 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 120,2 m² · constr. 2003 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 540 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
67015062868253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 253 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 686 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 586 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 725, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-17 · 750 m · Vendu 658 000 $ (5 456 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 619 146 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-02 · 722 m · Vendu 648 000 $ (5 217 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 606 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 682 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 658 284 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 786 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 797 113 $ Poids 75 % |
| 8 | 610, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-07-27 · 802 m · Vendu 645 000 $ (5 127 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 582 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 450, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-04-01 · 803 m · Vendu 669 000 $ (5 547 $/m²) 120,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 644 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 230, rue du Moissonneur, La Prairie 2026-05-27 · 683 m · Vendu 668 000 $ (5 084 $/m²) 131,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 604 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 753 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 834 810 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 552 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 648 982 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.