165 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 181 m² · constr. 2003 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 678 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
67015062868491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 167 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 912 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 424 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 984 053 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 415 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 877 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 548 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 884 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 590 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 866 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 609 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 865 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 542 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 140 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 196 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 511 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 853 436 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 191 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 896 482 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 43 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 894 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 559 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 915 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.