800 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 175 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 234 m² · constr. 2007 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 899 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 600 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
899 200 $
ID provincial
67015062868536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 429 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 072 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 420 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 371 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 479 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 041 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 417 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 041 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 707 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +45 232 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 113 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 876 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 290 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 414 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 327 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 331 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 984 003 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 492 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 292 907 $ Poids 67 % |
| 10 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 3 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 467 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 984 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 951 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 188 893 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.