810 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 165 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 238,4 m² · constr. 2006 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 907 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
907 800 $
ID provincial
67015062868573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 431 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 077 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 422 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 378 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 482 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 046 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 437 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 047 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 881 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 1 296 535 $ Poids 70 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 706 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 118 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 306 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 988 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 440 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 333 237 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 488 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 298 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 458 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −52 178 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 220 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 32 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 296 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 947 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 193 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.