790 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 179,9 m² · constr. 2007 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 776 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
67015062868677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 206 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 926 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 437 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 000 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 512 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 900 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 549 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 881 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 571 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 880 450 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 424 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 894 277 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 550 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 161 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 215 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 170 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 245 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 909 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 472 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 868 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 525 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 929 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 853 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 826 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.