820 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 215 m² · constr. 2006 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 200 $
Rôle antérieur 847 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
847 900 $
ID provincial
67015062868732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 444 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 023 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 456 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 992 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 495 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 993 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 413 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 309 645 $ Poids 88 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 399 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 976 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 517 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 939 706 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 717 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 061 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 431 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 097 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 560 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 261 361 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 872 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +73 738 $ | 1 016 761 $ Poids 67 % |
| 11 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 805 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 162 604 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 894 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.