830 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 221 m² · constr. 2007 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 842 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
67015062868911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 465 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 042 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 394 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 333 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 516 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 011 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 476 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 011 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 377 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 996 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 738 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 081 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 534 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 956 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 452 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 117 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 582 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +77 705 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 285 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 875 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +78 075 $ | 1 033 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 457 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 257 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 267 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 956 713 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.