780 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 199,4 m² · constr. 2007 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 740 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
67015062868918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 407 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 942 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 447 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 961 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 483 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 910 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 570 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 220 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 454 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 064 997 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 518 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 962 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 468 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 992 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 646 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 916 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 380 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −60 130 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 270 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 631 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 928 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 114 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 953 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 458 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 053 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.